VILLA D’AUTORE CON DEPENDANCE, GROTTA E VISTA SUL CASTELLO DI MALASPINA Quando il sipario verde delle prime colline si apre, appare questa dimora senza tempo, sospesa fra il blu del mare e il profilo del Castello di Malaspina. Un ingresso in pietra, incorniciato da bouganville, introduce a un universo privato: ogni terrazzo, ogni finestra e il sentiero fra gli ulivi raccontano un panorama esclusivo – la costa tirrenica da un lato, la fortezza medievale dall’altro. La residenza principale Oltre 200 mq su un unico livello, avvolti da marmo bianco, colonne classiche e vetrate ad arco che esaltano il paesaggio. Il living, impreziosito da libreria a tutta parete e affresco trompe-l’œil, si apre sulla terrazza panoramica: un salotto all’aperto con vista sul promontorio e sul castello. Accanto, la cucina di design in marmo e laccato accoglie momenti conviviali, mentre la suite padronale, gli ambienti notte in parquet e i bagni in pietra naturale garantiscono comfort raffinato e riservatezza. Il parco terrazzato Oltre 1 600 mq di giardino ligure, protetto da antichi muretti a secco: ulivi, agrumi e cespugli aromatici profumano l’aria di macchia mediterranea. La terrazza carrabile in cotto sogna un' auto d’epoca o diventare platea per cene al tramonto. Poco più in basso, un’area pianeggiante attende piscina a sfioro o campo da padel. La grotta segreta Pochi gradini in pietra conducono a un ambiente fresco, ideale per conservare vini pregiati o ripararsi dal sole estivo. Un antico forno a legna nella nicchia trasforma lo spazio in taverna estiva, con scorci inattesi sul mare e sul castello. La dependance Bilocale indipendente di 55 mq: living con cucina a vista, camera matrimoniale e bagno in travertino. All’esterno, 60 mq di giardino esclusivo per colazioni vista mare o ospiti. Riscaldamento autonomo, predisposizione per climatizzazione, rete dati e allarme. Punti di forza Vista a 180° su mare, città e Castello di Malaspina - Materiali pregiati: marmo di Carrara, parquet rovere, infissi in legno massello - Grotta/cantina con forno a legna e pareti in pietra - Ampie potenzialità outdoor: piscina, wellness, eventi - Dependance a reddito o per ospiti - Predisposizione fotovoltaico, rete dati cablata, sicurezza totale Perché scegliere questa villa Una combinazione rara di storia millenaria e comfort contemporaneo: posizione esclusiva, vedute mozzafiato e autenticità architettonica si fondono in una residenza scenografica, ideale come casa principale, rifugio estivo o investimento di pregio nel cuore della Riviera toscana. *Per motivi di riservatezza l’indirizzo è indicativo: la proprietà si trova nelle immediate vicinanze.*

• 3 Dormitórios
• 2 Banheiros
• 275 m²
• villetta bifamiliare