Lucca, località Guamo nel comune di Capannori (cod. immobile V227) – Info WhatsApp al nr. 3335007682 La Real Estate Lucca propone in vendita interessante Villa singola attualmente adibita ad uso ufficio, con possibilità di fare il cambio di destinazione in civile abitazione a carico della proprietà. La Villa è stata oggetto di una completa ristrutturazione a metà degli anni ‘90, esternamente la facciata, in parte, è in pietra a faccia vista come all’interno alcune pareti sono in pietra. Gode di una posizione molto servita e strategicamente invidiabile in quanto dista 3 km dalla città e 2,5 km dall’imbocco dell’autostrada. L’immobile misura circa 400 mq complessivi, disposti su due piani più una grande soffitta praticabile. Esternamente dispone di ampio spazio al momento adibito a parcheggio ma nel caso di cambio di destinazione a civile abitazione lo spazio esterno sarebbe fruibile in parte a parcheggio e in buona parte come giardino. La Villa è composta al piano terra da ingresso in ampio locale a vetri dotato di soffitto in legno dove spiccano le belle travi in castagno a vista, proseguendo dal disimpegno troviamo 4 grandi vani personalizzabili dove poter ricavare un bel salone, la sala da pranzo, una cucina, uno studio, un ripostiglio, antibagno e bagno finestrato. Al piano primo ci sono altri 4 grandi vani dove ricavare la zona notte, un ripostiglio e un bagno finestrato. Tramite scala a chiocciola si accede alla soffitta praticabile. L’immobile si presenta in ottimo stato e risulta molto luminoso grazie all’esposizione. E’ presente l’impianto di climatizzazione caldo/freddo, l'impianto fotovoltaico per il riscaldamento e il raffreddamento, inoltre è presente anche una caldaia a gas metano per la produzione di acqua calda sanitaria. I pavimenti sono quelli caratteristici del Tessieri. Ottima soluzione per chi è alla ricerca di una Villa personalizzabile a piacere, con un giusto compromesso tra il rustico e il moderno. L'ubicazione risulta ideale per la zona servita e per la vicinanza alla città (solo3 km) e all'imbocco dell'autostrada. La localizzazione dell'immobile sulla mappa è approssimativa, informazioni più dettagliate in agenzia (cod. immobile V227). Real Estate Lucca - servizi immobiliari, Via dei Salicchi 711, loc. San Marco, Lucca, Tel. 0583 551235 / Sito: realestatelucca.it / E-mail: massimo@realestatelucca.it

• 4 Dormitórios
• 2 Banheiros
• 400 m²
• villa