F562K – COMUNE DI CAPANNORI (Lucca) - Se stai cercando uno spazio artigianale moderno e funzionale, questa è un’opportunità da non perdere! Situato al piano terra di un edificio dall’impronta contemporanea, realizzato negli anni 2000, questo fondo commerciale (categoria C/3) si trova in una posizione strategica, con una vetrina su strada a doppio senso di marcia, perfetta per attirare clienti e passanti. L’immobile si presenta come un ambiente unico, facilmente adattabile alle tue esigenze, completo di antibagno e bagno. Attualmente, sono presenti alcuni divisori in cartongesso che, se non necessari, possono essere rimossi o riorganizzati in trattativa con la proprietà, offrendo così la possibilità di personalizzare lo spazio. Per il massimo comfort, l’immobile è dotato di impianto di riscaldamento e raffreddamento tramite split garantendo un clima ideale tutto l’anno. A completare la proprietà, un posto auto esclusivo all’interno della resede condominiale, per una comodità senza pensieri. Le spese condominiali sono contenute, rendendo questa soluzione ancora più interessante dal punto di vista economico. L’edificio è classificato in classe energetica D, con un consumo di circa 194,02 kWh/mq all’anno, un dato che può essere migliorato con eventuali interventi futuri. Per motivi di riservatezza, la posizione esatta dell’immobile è indicata solo a livello di zona generale, ma posso fornirti tutte le informazioni necessarie per valutare questa interessante opportunità! Se desideri ulteriori dettagli o una visita, sono qui per aiutarti!

• 90 m²
• laboratorio